Appartement neuf 4 pièces 115 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

DUPLEX 4 PIÈCES 115 m² | JARDIN 108 m² ESPACE DE RÉCEPTION 55 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING + CAVE | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 3 duplex basse consommation, idéalement située au coeur du centre historique d'Issy-les-Moulineaux. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, de son marché, ainsi que de ses cafés et restaurants. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements culturels variés et de nombreuses infrastructures sportives modernes. À quelques minutes à pied, les parcs Jean-Paul II et Frédéric Pic, les berges de Seine et le parc de l'Île Saint-Germain offrent de vastes espaces verts, propices aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente en famille. Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied de la station de métro Corentin-Celton (ligne 12), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. - Étage : Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur - Surface habitable : 115 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 55 m² (HSP 3.30m) ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Jardin privatif de 108 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains au rez-de-chaussée - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : Une grande cave en sous-sol - Annexe(s) : 1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |