Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Marseille

Référence : 6009-AFO - Duplex/loft de 4 pièces au coeur de Samatan L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente ce magnifique loft en duplex de type 3/4, dans le quartier prisé de Samatan. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6009-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Samatan, au coeur du 7e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et cafés d'Endoume et de la Place Saint-Eugène. Et à quelques minutes à pied de la plage des Catalans et du port du Vallon des Auffes. Description intérieure : Vous serez séduit par les volumes de cet appartement atypique de 118,71 m² Loi Carrez aux prestations soignées, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu de 1962. Il offre un espace de vie unique, convivial et spacieux répartis sur deux niveaux. L'entrée se trouve au niveau supérieur ainsi que l'espace nuit qui propose deux chambres dont une suite parentale, un espace bureau transformable en troisième chambre. Le niveau inférieur propose une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour profitant de sept mètres de hauteur sous plafond et d'une très belle lumière. Prestations complémentaires : Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un parking privatif dans un garage sécurisé à deux pas de l'appartement. Profitez d'un lieu calme tout en étant proche des animations du quartier et de la mer. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - [Coordonnées masquées] Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6009-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 584 € de charges annuelles de copropriété. Référence annonce : 6009-AFO Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1584 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).