Appartement 4 pièces 129 m² à vendre à Paris

L'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés, SCP vous propose : Duplex à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 63 Rue de Grenelle 75007 PARIS 7 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Étude notariale WA&M, situé 10 rue Saint-Antoine PARIS 4ème, vend en immo-interactif par appels d'offres : Appartement situé 63 rue de Grenelle à Paris 75007 - 3/4 pièces de 94m² Carrez / 129 m² surface au sol (hors extérieur) PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : [Coordonnées masquées] Situé au coeur du très recherché 7e arrondissement, au 63 rue de Grenelle, ce ravissant appartement sous les toits séduira les amateurs d'authenticité et de projet sur mesure. Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1850, ce bien lumineux bénéficie d'un cachet unique avec ses poutres apparentes et ses volumes atypique. L'appartement s'ouvre sur 6 petits balcons (3 sur cour et 3 sur rue) offrant des échappées charmantes sur les toits de Paris. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi un fort potentiel pour créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Au 6ème étage desservi par ascenseur, appartement avec mezzanine entièrement à rénover : Surface au sol de 94 m² pour le 6ème étage : L'entrée dessert un grand séjour traversant de 50m² (41m² Carrez) avec 3 balcons, une cuisine séparée avec balcon côté rue, une chambre avec balcon côté cour, une salle de bains avec balcon côté rue, des WC séparés. Surface au sol de 35m² pour le 7ème étage en mezzanine : Le dégagement avec placard dessert un grand espace ouvert de 11m² avec velux, une chambre de 12m², une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Jolie vue sur les toits de Paris à partir des 6 balcons, avec la rue du Bac et tous ses commerces et restaurants au pied de l'immeuble Charges de copropriété : 246 €/mois DPE : F Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz En annexe : une cave Métro Rue du Bac à 100m Ligne 12 Métro Sèvres Babylone à 350m Lignes 10 et 12 Nombreuses lignes de bus à proximité Idéalement situé à proximité immédiate des commerces dont le Bon Marché et sa Grande Épicerie, des transports et des lieux emblématiques du quartier, ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Points forts : - Dernier étage avec vue dégagée - Petits balcons plein de charme - Quartier prestigieux et recherché - Appartement lumineux et atypique - Fort potentiel après rénovation Une adresse confidentielle pour un bien d'exception au coeur de la Rive Gauche. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur RDV Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 449 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 19/05/2026 à 13:00 au 20/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 129 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F