Appartement 4 pièces 132 m² à vendre à Strasbourg

CONTADES-DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES DE 50m2 CHACUNE. Au coeur du très recherché quartier des Contades, à deux pas du parc, découvrez ce duplex rare et lumineux niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien d'exception, d'une superficie de 132m2carrez ( 184m2 au sol), entièrement rénové en 2015, séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables pièces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la 1ère terrasse, une cuisine équipée de plain-pied sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage, une chambre, un dressing ( pouvant aisément devenir une seconde chambre), un espace point d'eau et buanderie et un Wc. Une cave complète ce bien . Belles prestations, volets motorisés, chauffage gaz individuel . Un bien rare conjuguant charme, emplacement d'exception et extérieurs hors norme. Cet appartement offre un calme absolu, une véritable sensation de maison sur les toits. Surface : 132 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 362 € et 1 844 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).