Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Marseille

En exclusivité, la Maison Bonaparte présente, au coeur des secteurs les plus prisés de Marseille, ce beau T4 en duplex d'environ 90m² au sol, idéalement situé entre Saint-Victor, Vauban et Puget. Niché au pied de la colline Puget, à seulement 500 mètres de Notre-Dame de la Garde, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et dynamisme urbain. Vous rejoindrez le Vieux-Port en quelques minutes à pied, tout comme la plage des Catalans accessible en moins de 10 minutes. Entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations, cet appartement climatisé séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé sur deux niveaux : • Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés • Un dressing • Une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée • Une salle de bain et une salle d'eau • Deux WC Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, vous bénéficierez également d'une cour commune, véritable havre de paix au coeur de la ville. À proximité immédiate des accès autoroutiers tout en étant préservé des nuisances, ce bien conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie incomparable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).