Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Paris

Rive Droite, dans le 4e arrondissement, un appartement traversant et en duplex, dans un immeuble ISMH du quartier piéton de Saint-Merri. Selon la typologie des immeubles antérieurs au 17e s., le bâtiment à pans de bois présente une façade étroite. Elle s'organise en deux travées de baies réparties sur cinq niveaux carrés, rez-de-chaussée compris, et se prolonge par un niveau sous toiture percé de deux lucarnes. Les façades, sur rue comme sur cour, ont fait l'objet d'un ravalement en 2024. La toiture a été réhabilitée la même année, tandis que les parties communes ont été reprises en 2025. L'immeuble réunit cinq copropriétaires, tous occupant leur bien. Depuis la rue, une porte d'entrée discrète à panneau de ferronnerie, sécurisée par un digicode, ouvre sur un couloir. Une seconde porte vitrée précède un escalier dont les marches sont capotés de laine. Les murs des parties communes laissent apparaître des colombages, associés à des enduits à la chaux. L'appartement se situe au deuxième. Dès l'entrée, sa configuration traversante entre rue et cour apparaît nettement. Des poutres demeurent apparentes au plafond et le sol est parqueté. Une salle de séjour, avec ses deux baies sur rue, communique avec une salle à manger prolongée d'une cuisine équipée et installée sous verrière. Dans un volume vitré à châssis métallique avec meneaux de type atelier de part et d'autre, une chambre prend place entre ces espaces. Attenante à la cuisine, une salle d'eau aux murs de travertin vieilli comprend des toilettes, une vasque posée sur un meuble ancien ainsi qu'une douche de plain-pied, également traitée en travertin. Un escalier intérieur droit, longé d'une rambarde en fer forgé et accessible depuis l'entrée, mène au niveau supérieur du duplex. Un couloir y distribue deux chambres sur rue et des toilettes avec lavabo. Les poutres sont peintes et le sol est également parqueté. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par un système électrique. En complément, une buanderie privative, accessible depuis l'escalier commun du troisième étage de l'immeuble, est éclairée d'une baie. Référence annonce : 194514 Consommation énergétique : 9999 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)