Appartement 4 pièces 74 m² à louer à Lyon

A SAISIR ! La régie Bellecour propose ce bel appartement duplex T4 de 74,41 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant, dans un immeuble construit en 2009. A proximité immédiate du Point du Jour/Saint Just, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, verdure et proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, l'appartement compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à une terrasse en bois exposée Ouest, d'un WC et d'un hall d'entrée avec rangements. La cuisine est aménagée et équipée (four, lave-linge, lave-vaisselle, hotte et plaques de cuisson). À l'étage, l'espace nuit comprend : - Trois chambres avec parquet, ouvertes sur les espaces verts - Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative exposée Nord - Une seconde salle de bain avec WC Appartement fonctionnel et lumineux disposent de beaux espaces extérieurs, idéal pour une famille. Il est proposé à la location avec cet appartement un garage sécurisé de 10 m², pour un loyer de 80,00€ charges comprises en complément. DPE en cours Loyer HC : 1 275,00€ comprenant un complément de loyer de 233,26€ justifiée par la cuisine aménagée et équipée, la présence de deux terrasses au RDC et 1er étage, et la présence d'une machine à laver. Charges : 125,00€ comprenant l'eau froide, la maintenance ascenseur, l'entretien des espaces verts communs et des parties communes Dépôt de garantie : 1 275,00€ Honoraires de location : 962,00€ Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter ! #66d