Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Nantes

A vendre T4 en duplex avec terrasse À vendre Duplex 80 m² avec grande terrasse en dernier étage Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex lumineux de 80 m² (loi Carrez) est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée desservant un beau salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec une salle de bain, un WC séparé, à l'étage la troisième chambre avec sa propre salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'un box fermé. Sa localisation est un véritable atout : commerces, écoles et ligne 1 du tramway sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Nb de lots de copropriété : 39 Nb de lots d'habitation : 16 Charges annuelles : 1407 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1505RF * Au prix de 289 000 euros FAI, dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 280 000 euros. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES. Référence annonce : 1505RF Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1407 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)