Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris

À la lisière des Batignolles, au sein du quartier des Grandes-Carrières, ce duplex d'exception de 80,8 m2 Carrez, niché aux derniers étages, allie rénovation contemporaine et lumière cinématographique. Au quatrième et dernier étage, un escalier dessiné par architecte dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition rare et une série de huit fenêtres qui rythment l'horizon. Ce plateau de réception, aux prestations soignées et à la belle hauteur sous plafond, intègre une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant une atmosphère de « loft sous les toits » à la fois fluide et chaleureuse. Une suite parentale confidentielle, conçue comme un refuge indépendant avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative, complète cet étage, ainsi qu'un WC séparé. L'escalier mène ensuite au troisième étage, dédié à l'intimité du coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau, offrant une distribution optimale et un calme absolu. Cette organisation en duplex permet une séparation parfaite entre les lieux de réception et les espaces de repos. Ce bien singulier satisfera les amoureux d'un art de vivre entre ciel et toits, au sein d'une copropriété à taille humaine. Le soin apporté à la rénovation et l'omniprésence de la clarté confèrent à ce lieu une signature unique. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Place de Clichy (Lignes 2 & 13) Contact : Diane [Coordonnées masquées] Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)