Vente Duplex Annemasse (74) 4 pièces 57 m²
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Appartement 4 pièces 57 m² à vendre à Annemasse
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€4,561
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
57 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annemasse
Description
Votre Agence ICI Annemasse vous propose a la vente ce T4 en duplex avec travaux d'une surface de 83m² au sol, 57m² loi CARREZ sur la commune d'Annemasse au pied du tram et a 5 minutes a pied de la gare.
L'appartement situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, se compose d'une petite entrée ouvrant sur le séjour cuisine avec poutre et mansarde qui amène un cachet naturel a ce bien. Sur le même niveau 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC.
A l'étage une chambre avec une salle de bain et WC.
Un parking collectif complète le bien.
Le bien est entièrement a refaire, idéal pour un investisseur et profitez d'un bel amortissement.
Possibilité de colocation du a son emplacement stratégique. Bien rare a la vente a un prix défiant toute concurrence.
Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 83 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 435 € et 1 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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