Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€275,100

Prix au m²

€3,236

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT ? T4 DUPLEX AVEC CHEMINÉE DE 84,81 M² ? BALCON ? RENNES À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT ? RENNES POTERIE ? TYPE 4 DUPLEX AVEC CHEMINÉE DE 84,81 M² ET 90,29 M² UTILES, BALCONS ET GARAGE. Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de type 4, plein de charme et de caractère, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant vers une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux balcons prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 3 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant Un garage privatif complète ce bien. Ses atouts qui font la différence : - Appartement atypique en duplex - Cheminée apportant charme et confort - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Garage Quartier calme et agréable ! À proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf : 13009PG CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Nombre de lots de copropriété : 47 dont 26 lots d'habitation. Charges annuelles : 1853 euros * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES CC ITALIE - 2 RUE DE SUISSE 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 275 100 euros FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 262 000 euros. Référence annonce : 13009PG Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 262 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1854 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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