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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Menthon-Saint-Bernard

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Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€7,854

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Menthon-Saint-Bernard

Description

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Duplex Attique avec Terrasse - Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété Charges faibles : env. 250 euros/trimestre Rendement locatif saisonnier intéressant Informations financières : Prix : 699 000 euros Honoraires TTC : 24 465 euros (3,52 %, à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 665 580 euros DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 euros et 2 220 euros Contact visites : Clara Lescuyer - Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard - 74290 Menthon-Saint-Bernard

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