Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Le Mans

Venez découvrir ce duplex récent de 2006. Situé aux bords de la Sarthe, dans un cadre verdoyant, vue cathédrale, cet appartement de 93m2 loi Carrez, se compose : Au rdc : - une entrée avec rangement - un salon-séjour lumineux - une cuisine A/E - une chambre de 10m2 - une salle de bain - un WC séparé Au 1er : - une chambre de 11m2 - une chambre de 12.8m2 - une salle d'eau - un WC séparé Ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud de 26m2 avec store-banne. Résidence privé et sécurisé avec son parc arboré. Les + : place de parking en sous-sol, cuisine refaite en 2021, peintures refaites en 2021, store-banne changé en 2018, accès rapide au centre-ville. Taxe foncière de 1900EUR Copropriété de 46 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles de 2070EUR : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter ! N'hésitez pas à nous contacter ! Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).