Vente Duplex La Wantzenau (67) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à La Wantzenau
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€3,723
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
La Wantzenau
Description
Duplex lumineux avec terrasse, double garage et prestations de qualité - 94 m2 carrez et 105 m² au sol
Situé au coeur du village recherché de La Wantzenau, rue des Moissons, ce bien prend place au 2ème et dernier étage. Ce duplex de 94 m² carrez (105 m² au sol), alliant luminosité, espace et confort, situé dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne.
Une entrée s'ouvre sur un espace accueillant, agrémenté de placards muraux intégrés et de toilettes, parfaitement agencé. Dans son prolongement, une vaste pièce d'une surface de 37 m2 composée d'un salon séjour, sublimé par de grandes ouvertures laissant entrer une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Cette pièce de vie offre un accès direct vers une grande terrasse de 14 m2 exposé sud-ouest, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un escalier nous mène à l'étage, offrant un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale de 12,5 m2 avec un coin dressing de 3 m2. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, wc et un espace buanderie complète ce niveau.
Au sous-sol, un double garage et une place de parking.
Chauffage individuel électrique, DPE classe C
Ravalement de façade réalisé en 2024
Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), ce bien allie parfaitement tranquillité, luminosité et fonctionnalité.
Surface : 94 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
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