Vente Duplex Metz (57) 4 pièces 98 m²
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Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Metz
Prix de vente
€879
Prix au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
99 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Moselle
Ville
Metz
Description
METZ ? Quartier Sablon
À proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles?) et disponible début avril, ce lumineux appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur recherché.
Situé rue aux Arènes, au 3€ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien d'une superficie de 98,83 m² séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son charme traversant.
Le premier niveau se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et d'une salle à manger distincte, permettant de profiter de deux espaces de vie confortables. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée récente, complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le duplex propose deux débarras, un second WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour un espace nuit séparé, un bureau ou une salle de jeux.
En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé, rare dans le secteur, ainsi que d'une cave, parfaits pour compléter l'ensemble et offrir de véritables atouts au quotidien.
Chauffage individuel au gaz
Honoraires : - Visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 6€/m² - Etat des lieux: 3€/m² Conformément à la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 , dite loi 'ALUR'
Surface : 99 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an
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