Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Chaponost

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 ,vous présente ce superbe appartement en duplex de 105 m², conçu comme une maison de village, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, ce bien construit en 2009 est un véritable havre de paix à seulement 2 km du centre du village de Chaponost. Ce bien se compose, au Rez-de-Chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour ouvrant directement de plain-pied sur la terrasse et le jardin, orienté plein sud. d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée, prêt à l'emploi et d'un toilette indépendant. À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit complet et fonctionnel composé d'une suite parentale : Une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative. Deux Chambres supplémentaires : Lumineuses et spacieuses. Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant et de sanitaires avec une seconde salle d'eau indépendante et un deuxième toilette. Ce bien répond aux exigences de confort actuelles avec des prestations de qualité : Chauffage : Confort thermique optimal avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation : Pour des étés toujours au frais. Isolation : Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un garage double en longueur inclus dans la vente et place de stationnement possible devant l''appartement Et surtout vous pourrez profiter d'un très grand jardin de 350 m² avec sa terrasse avec pergola bioclimatique. Le prix de vente de l'ensemble est de 489 000 euros, honoraires à la charges des vendeurs. Pour plus de renseignement ou pour programmer une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées]. Estimation offerte. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).