Appartement 5 pièces 135 m² à vendre à Pau

Découvrez ce superbe loft en duplex de très haut standing, idéalement situé dans le prisé quartier des Halles à Pau. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 135 m² offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert, baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et résolument moderne, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un réfrigérateur américain, d'une plaque à induction, d'une hotte de plan de travail intégrée, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et même d'une cave à vin, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos réceptions. Pour les passionnés de cinéma, un écran motorisé est discrètement intégré au séjour, transformant votre espace de vie en une véritable salle de projection privée. Le rez-de-chaussée de ce duplex est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres spacieuses et paisibles, toutes orientées côté cour pour garantir une tranquillité absolue. Elles sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et intimité. Une salle de bain élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace mezzanine abrite un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce niveau est également doté d'une suite parentale de 30 m², véritable havre de paix. Elle comprend une chambre généreuse, une salle de bain privative moderne et un dressing aménagé, offrant un espace intime et fonctionnel. Des toilettes supplémentaires sont également présentes à cet étage. Le confort est une priorité dans ce loft, qui bénéficie d'une climatisation intégrale, assurant une température agréable en toutes saisons. L'appartement dispose également d'un balcon côté rue, offrant une vue agréable sur l'environnement urbain, ainsi que d'une coursive de 7 m² donnant sur la cour intérieure, un espace extérieur appréciable pour se détendre. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce bien d'exception est complété par une place de parking privative, un atout majeur en centre-ville, et une cave de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au coeur du quartier des Halles, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Le quartier est réputé pour son marché couvert, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses cafés animés. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et de nombreuses boutiques. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville de Pau et ses environs. La gare de Pau est à quelques minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes. Ce quartier combine parfaitement le charme de l'ancien avec la modernité des services, offrant un cadre de vie urbain et pratique. Honoraires locataire : 1485 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 1080 € - Établissement état des lieux : 405 € Dépôt de garantie : 1390 € Location Vide, Loyer 1728 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 338 €. (gedeon_92295_33162421)