Appartement 5 pièces 157 m² à vendre à Lyon

RARE Lyon 8 / limite 7 - Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud - Esprit maison À mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d'environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée... Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir.. Au 1er niveau : - Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée - Accès direct à la terrasse de 211 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (~24 m²) - Une salle de bains avec fenêtre - WC indépendant - Nombreux rangements À l'étage : - Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d'amis - Une salle d'eau avec WC Les + : Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges). Informations complémentaires : Copropriété de 3 lots Charges annuelles : environ 488 euros Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR) Contact : Anthony AVIAS - O6 18 78 55 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4510.00 euros.