Appartement 6 pièces 123 m² à vendre à Metz

Situé dans un environnement calme, rue de la Basse Seille à Metz, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, pour une superficie totale de 123 m². Composition du bien : Appartement T4 en duplex - env. 86 m² (entrée indépendante) Entièrement rénové avec goût, il se compose : Au 1er niveau : Une entrée avec sas Une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon / salle à manger lumineux Un WC indépendant Un escalier sur mesure apportant charme et caractère À l'étage : Un dégagement avec coin bureau Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC Appartement T2 - 37 m² en rez-de-chaussée (entrée indépendante) Une chambre Une cuisine indépendante Un salon Une salle de bains avec WC Appartement à rafraîchir ou à réaménager selon votre projet. Potentiel locatif : Le T2 peut être loué entre 500 € et 600 € / mois selon le mode de location (nue ou meublée). Les + : Compteurs électriques séparés Deux entrées totalement indépendantes Duplex entièrement rénové Toiture entretenue Cour privative et cave Aucune copropriété / aucune charge Informations complémentaires : DPE : D Chauffage électrique Estimation annuelle : 2 060 € Taxe foncière 2025 : 1 513 € Accès via un couloir en servitude avec un autre immeuble. Idéal investisseur, bi-famille ou résidence principale avec revenu locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À visiter sans tarder ! Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).