Appartement 3 pièces 108 m² à vendre à Paris

Situé sur la prestigieuse avenue Georges Mandel, cet appartement de 120,51 m² (108.31 m² Carrez) séduit par son cachet et sa singularité. Niché en rez-de-jardin d'un immeuble de haut standing, il bénéficie d'un espace extérieur arboré de 46 m2, véritable havre de paix en plein coeur de Paris. L'appartement s'ouvre sur une entrée annonçant une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Dotée d'une bibliothèque intégrée, d'un coin bureau et de toilettes invités, elle est prolongée d'un élégant séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, comme une extension naturelle de l'appartement qui offre un salon d'été et un coin repas ombragé sous une pergola, le tout exposé plein Sud. Dans la continuité du salon, une double porte dévoile une noble suite intimiste et feutrée. La chambre dispose de nombreux rangements intégrés et s'accompagne d'une salle d'eau avec double vasque et toilettes. Retour à l'espace de vie, où la visite se poursuit vers le niveau inférieur en empruntant un bel escalier. Celui-ci dessert une étonnante pièce en cour anglaise, accueillant une salle à manger et sa cuisine ouverte au design intemporel. Les voutains, la porte-fenêtre en vitrail clair et la descente d'escalier renforcent le style éclectique du lieu. La visite se termine dans une seconde chambre intimiste disposant de sa propre salle de bain avec toilettes. Les matériaux sélectionnés avec soin et les détails architecturaux apportent une touche résolument haut de gamme dans un style arty. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux jardins du Trocadéro, à de nombreux commerces, transports, écoles et promenades boisées. Une grande cave de 25 m2 ainsi que deux places de parking complètent ce bien d'exception soumise au régime de la copropriété. Métro Trocadéro (Lignes 6 et 9)