Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,290

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Superbe duplex intégralement carrez, d'une superficie de 93m2, situé au rez de chaussée dans une petite rue calme en plein coeur de la Croix-Rousse, pouvant être aussi bien utilisé comme appartement qu'en tant que local commercial ou professionnel. Il est composé en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de toilettes séparés. L'étage dessert ensuite un grand volume chambre et bureau ainsi que 2 chambres. Les + : - Localisation exceptionnelle +++, métro Croix-Rousse, Gros-Cailloux - Proximité commerces et toutes commodités - Appartement canut disposant de volumes et d'une belle hauteur (5m au séjour) - Beaucoup de cachet et de potentiel : plafond à la française, poutres et pierres apparentes - Appartement disposant de belles ouvertures - Luminosité de la pièce de vie - Bon état général, agencement intérieur convivial - Une cave saine et pratique - Fenêtres en chêne avec double vitrage anti-effraction - Faibles charges - DPE : C La copropriété: - Petite copropriété bien tenue - Bien en copropriété : 8 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de copropriété 33€ - Taxe foncière annuelle 840€/an Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Surface : 93m2 Carrez Prix du bien : 399 000€ - Pas d'honoraires (Agences s'abstenir) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 970 € et 1 360 € Premiers contact par messagerie LeBonCoin

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