Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon

La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. LYON 7 - JEAN MACÉ - JEAN JAURÈS DUPLEX DERNIER ETAGE - BALCON SUR JARDIN - GARAGE EN OPTION Idéalement situé entre Jean Macé et Jean Jaurès, dans un environnement recherché, ce duplex de 84m² Carrez (85m² au sol) offre un cadre de vie paisible, comme une petite maison sur jardin, avec des prestations haut de gamme. Résidence récente BBC (2013) : DPE B. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une pièce de vie exposée plein Sud, ouverte sur un balcon de 7m² côté jardin où vous pourrez déjeuner en famille aux beaux jours. Au premier niveau (2ème étage), il se compose de : Un hall d'entrée avec rangements Une grande pièce de vie avec salon cathédrale, mobilier sur mesure et cuisine américaine Mobalpa équipée avec un grand ilot dinatoire Une première chambre ainsi que des WC indépendants. Au second niveau (3ème et dernier étage), l'espace nuit se compose de : Un dégagement avec placards intégré Une première chambre au sud et une salle de bains familiale avec buanderie intégrée Une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau privative Des WC séparés Garage box sécurisé en option (25 000 euros). Locaux à vélo dans la résidence. Faibles charges et excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment au chauffage urbain et aux panneaux solaires de la résidence : 220 euros par mois comprenant entretien, eau froide, eau chaude et chauffage (sur relevés individuel) À proximité immédiate des écoles, commerces et transports : métro B (Jean Jaurès / Jean Macé), Tram, gare Jean Macé. Commerces de Jean Macé Jules Guesde et Jean Jaurès à quelques foulées de vélo. Accès rapide à Part-Dieu et Perrache en environ 15 minutes, proximité des quais. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Ce duplex est au calme, lumineux et bien agencé, parfait pour une vie de famille au calme mais à proximité de tout. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Jalila Negouai (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. Annonce : 23349 Référence : JNE-23349