Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Toulouse

Ce duplex contemporain situé à Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, développe 89 m² habitables et séduit par son esprit résolument moderne. Entièrement rénové, il se distingue par une conception inversée qui met en valeur la luminosité et l'espace. Une terrasse de 8 m² prolonge agréablement les volumes de vie, tandis qu'un garage fermé complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. L'accès s'effectue par le niveau nuit, où deux chambres spacieuses composent un espace de repos confortable. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau attenante et d'un dressing sur mesure, offrant un confort au quotidien et une atmosphère apaisante. Le second niveau accueille la pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Une cuisine ouverte à l'esprit industriel, mêlant bois et métal, s'articule autour d'un îlot convivial. L'ensemble séduit par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et une distribution fluide qui favorise la circulation de la lumière. À l'extérieur, une terrasse de 8m2 prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'environnement immédiat bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse. Ce duplex inversé conjugue confort et modernité. Son côté atypique et son atmosphère chaleureuse en font une adresse singulière, pensée pour une vie urbaine proche de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots - charges mensuelles de copropriété : 35 /mois. Classe Energie : B / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 et 1100 . Agent commercial : Yvan Collante - Ei - numéro Rsac 832 242 358 - Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Pierre Dolbois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.