Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,713

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud RARE : DUPLEX AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - HYPER CENTRE Situé au 7 rue Denis Escoffier, cet appartement se trouve dans l'une des rues les plus emblématiques du 'Vieux Saint-Étienne' commerçant, reliant directement la Place de l'Hôtel de Ville à la Place du Peuple. Ancien haut lieu du négoce de tissus et de rubanerie, ce bel immeuble haussmannien stéphanois a conservé toute son élégance avec une façade et des parties communes (colonne et escalier remarquable) entièrement rénovées. UN DUPLEX SAIN ET MODULABLE Situé au 5ème étage (sans ascenseur) offrant une luminosité et un calme absolus, découvrez ce duplex traversant , : Espace de vie : Un séjour double lumineux (exposition Sud) La surface permet aisément de créer une 3ème chambre tout en gardant un bel espace salon. Cuisine aménagée et équipée. : Ouverte et donnant sur la pièce de vie Côté Nuit : 2 chambres réparties sur les deux niveaux (une en bas, une à l'étage) pour une parfaite indépendance. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé. LE PRIVILÈGE D'UNE TERRASSE PANORAMIQUE (8.5 M2) L'atout majeur de ce bien reste sa terrasse privative qui domine le coeur de ville. Vue exceptionnelle : Un panorama unique sur les toits stéphanois. Accès libre : La terrasse est accessible directement depuis le palier du haut, sans passer par la chambre. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE Confort : Chauffage individuel gaz (production eau chaude). Immeuble : Totalement restauré, . Profils : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur historique et très prisé.(forte demande, idéal colocation) INFO FINANCIERE Taxe foncière : 1020 €/an Charges de copropriété : 140€/Mois (fond de roulement compris avec charge d entretien et syndic) Rare sur secteur, venez visiter ce bien rapidement !!! Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).