Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Lyon

Situé en plein coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, ce duplex de caractère de 74,06 m² Carrez offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, avec une vue directe sur la Place des Tapis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, mettant en valeur les murs en pierre apparente et la belle hauteur sous plafond. L'agencement en duplex apporte une réelle sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte, fonctionnelle et récemment aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre au niveau principal, offrant un véritable espace nuit indépendant. À l'étage, la mezzanine propose un second espace pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un coin nuit complémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. Appartement lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier de la Croix-Rousse. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Loyer mensuel hors charges : 1 300 € Charges : 80 € Loyer charges comprises : 1 380 €