Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

À deux pas du canal Saint-Martin et à 8 minutes à pied des Buttes-Chaumont, ce duplex entièrement rénové au style loft new-yorkais vous séduira dès la première visite. Le bien Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à la française. Poutres apparentes, parquet bois foncé, réfrigérateur rétro noir, électroménager complet — chaque détail a été pensé pour allier caractère et praticité. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon mène à la mezzanine : une chambre cosy sous charpente avec velux, intimité garantie. En résumé : Surface duplex · 1 chambre en mezzanine · 1 salle d'eau · Cuisine équipée (lave-linge, four, plaques induction) · Parquet · Poutres · Velux · Fenêtres à la française Investissement clé en main Le bien est vendu loué, avec un bail meublé en cours. Loyer perçu : 1 350 € charges comprises. Le bail peut prendre fin en mars 2027 si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Charges de copropriété : 350 € par trimestre — aucuns travaux votés ou prévus en copropriété. Le quartier Le 19e arrondissement est l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris : commerces de bouche, restaurants branchés, marché, vie de quartier authentique — et une gentrification qui soutient la valorisation du bien sur le long terme. Idéalement positionné entre le canal et le parc des Buttes-Chaumont. Conditions Vente entre particuliers — aucuns frais d'agence. Visites groupées le week-end, sur rendez-vous.