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Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rouen

Etre Proprio
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Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€3,158

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
76 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

Description

Au dernier étage d'une résidence récente (2021-2022), ce duplex de 76,4 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout ses trois espaces extérieurs, un véritable atout rare sur le secteur. Situé à l'est de Rouen, à proximité du CHU et avec un accès rapide au centre-ville, il conviendra parfaitement à des actifs ou à un couple recherchant un bien récent, confortable et sans travaux. Un appartement agréable à vivre au quotidien Niveau principal : - Entrée avec placard - Salle d'eau avec WC et espace buanderie - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Accès direct au balcon À l'étage : - Deux chambres - Accès direct aux terrasses depuis les chambres - Des extérieurs rares et bien exposés - Grande terrasse d'environ 39 m², idéale pour les beaux jours - Seconde terrasse d'environ 8 m² Un ensemble d'extérieurs permettant de profiter de différents espaces selon les moments de la journée. Prestations - Résidence sécurisée avec ascenseur - Construction récente avec bonne isolation - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Fibre optique, interphone - Local vélos / poussettes - 1 place de stationnement sécurisée incluse - 2e place possible en supplément Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Charges prévisionnelles annuelles : environ 2 400 €, incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, les ascenseurs, l'eau froide des parties communes et le syndic. Procédure en cours au sein de la copropriété (informations détaillées disponibles sur demande) - Nombre de lots principaux : 139 - Taxe foncière : 1 700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Mont Saint Aignan Immobilier by STRATEG-IMMO, 30 Chemin de la Planquette, 76130 Voir plus

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