Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Lyon

Niché au troisième et dernier étage d'un majestueux immeuble ancien, au coeur du quartier Saint-Jean, ce duplex est un véritable refuge urbain. Si l'effervescence des rues pavées du Vieux-Lyon se devine à quelques pas, l'appartement, lui, profite d'un calme absolu. Entièrement tourné vers une cour intérieure, il offre la sérénité rare d'un cocon protégé des regards. Dès l'entrée, dotée de rangements fonctionnels, le ton est donné : élégance et clarté. La pièce de vie de près de 40m² s'impose comme le coeur battant du bien. Ici, la cuisine ouverte et le salon fusionnent dans un espace spacieux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et la rénovation soignée soulignent le cachet de l'ancien tout en répondant aux standards du confort contemporain. Élément architectural fort, un superbe escalier en colimaçon invite à la verticalité. À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme une suite. La chambre, raffinée, intègre une salle d'eau moderne ouverte et de vastes placards. Ici, la vue s'évade au-dessus des toits lyonnais pour embrasser la célèbre Tour Rose, symbole iconique de la Renaissance lyonnaise. Un tableau vivant qui change au gré des lumières de la journée. Ce duplex est la promesse d'une vie lyonnaise authentique et sophistiquée, idéale pour un premier achat coup de coeur ou un pied-à-terre de prestige. Une cave complète le bien. Soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 235€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 150€ et 1 570€ Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1235.00 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.