Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Mauguio

À Carnon-Plage, à quelques pas du port et de la Méditerranée, ce duplex de 53.78 m² Carrez occupe le deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux détails, l'appartement propose une organisation fluide où chaque espace a été valorisé. L'entrée dessert une première chambre s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud avec la mer pour horizon, une salle d'eau contemporaine et des sanitaires indépendants. Un escalier conduit au niveau supérieur qui accueille une seconde chambre ainsi qu'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée et aménagée. L'architecture intérieure se distingue par une verrière intégrée au séjour, véritable puits de lumière qui apporte une clarté constante. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 14 m² sans aucun vis-à-vis. Exposée Sud-Ouest, elle permet de profiter de la lumière du jour jusqu'au crépuscule. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des rangements sur mesure optimisant l'espace. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien situé dans un environnement calme. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € à 928 €.