Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

Quartier ROUET / PERIER À proximité immédiate des commerces, commodités et transports (Métro Perrier / Bus), au sein d'une résidence recherchée, fonctionnelle et bien entretenue avec piscine et espaces verts, le cabinet CEPROGIM COLIN vous propose ce bel appartement T3 en duplex, en bon état, d'une surface habitable de 69,44 m² (66,9 m² Carrez) avec balcon, situé au 2€ étage avec ascenseur. Un véritable coup de coeur pour cet appartement au charme de la maison, grâce à sa configuration en duplex et son atmosphère chaleureuse. Agencement : Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,32 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 2,93 m² — parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres au calme de 9,59 m² et 10,3 m², tournées vers l'Ouest, offrent une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne de 3,04 m² et un WC indépendant. Les plus : >Nombreux rangements intégrés, >Cave privative, >Résidence agréable et bien tenue avec piscine, idéale pour se détendre, >Ambiance paisible, tout en restant proche du centre-ville. Informations pratiques : >Charges de copropriété : env. 200 €/mois >Taxe foncière : 1782 € >DPE : C / GES : C Chaudière gaz (chauffage + eau chaude) >Copropriété sans procédure en cours >Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) >Mandat n°625 Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants ou jeune couple recherchant un appartement en bon état dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !