Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€4,593

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

📍 À Vendre : Duplex T3 lumineux État neuf irréprochable Avenue Thiers (proche Place Stalingrad et jardin botanique) Situé au 2e étage d'un immeuble complètement rénové (façade et toiture), ce magnifique duplex T3 allie charme, modernité et emplacement privilégié. À seulement deux arrêts de tramway du centre-ville le tram est au pied de l'immeuble, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché. 🏡 Petite copropriété de standing Copropriété intime de seulement 2 appartements, parfaitement entretenue Faibles charges : 400 € / an ✨ Des prestations de qualité Surface au sol : 102,87 m² Surface Carrez : 86,43 m² L'appartement a été entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, plancher, peintures... Les deux niveaux sont équipés de climatisation réversible, et les velux de la 2ème chambre en duplex sont motorisés. 🛋️ Niveau principal Spacieux salon-séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et chaleureuse Buanderie attenante pour lave et sèche linge avec placards Grande chambre avec immense dressing Un 1er WC indépendant avec petit sas et placard. 🧑‍🤝‍🧑 Niveau duplex Belle chambre au volume généreux avec nombreux rangements et dressing Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Plus un 2e WC séparé Le petit bonus dans la copropriété ! un local à vélo 🚲 💖 Vous aimerez : Le charme du duplex et la qualité de la rénovation La luminosité et les beaux volumes Une vue dégagée sur l'Avenue Thiers La proximité immédiate des commerces, cinéma, transports et commodités Le calme d'une petite copropriété tout en étant aux portes du centre de Bordeaux. Si vous recherchez un appartement de charme, rénové avec goût, dans un quartier vivant et à deux pas du centre-ville de Bordeaux, ce bien est fait pour vous. AGENCE S'ABSTENIR

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