Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

📍 À Vendre : Superbe Duplex T3 - Avenue Thiers, Bordeaux (proche Place Stalingrad) Situé au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové (façade et toiture), ce magnifique duplex T3 allie charme, modernité et emplacement privilégié. À seulement deux arrêts de tramway du centre-ville, le tram est au pied de l'immeuble ! Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché. 🏡 Petite copropriété de standing Copropriété intime de seulement 2 appartements, parfaitement entretenue Faibles charges : 400 € / an ✨ Des prestations de qualité Surface au sol : 102,87 m² Surface Carrez : 86,43 m² L'appartement a été entièrement rénové : isolation, électricité, plancher, peintures... Les deux niveaux sont équipés de climatisation réversible, et les Velux du duplex sont motorisés. 🛋️ Niveau principal Spacieux salon-séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et chaleureuse Buanderie attenante pour lave et sèche linge avec placards. Grande chambre avec un immense dressing 1er WC avec sas et placard 🧑‍🤝‍🧑 Niveau duplex Belle chambre au volume généreux avec des nombreux rangements sous combles. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 2e WC séparé Le petit plus un local à vélo 🚲 dans la copropriété ! 💖 Vous aimerez : Le charme du duplex et la qualité de la rénovation La luminosité et les beaux volumes La proximité immédiate des commerces, cinéma, transports et commodités Le calme d'une petite copropriété tout en étant aux portes du centre de Bordeaux. Si vous recherchez un appartement de charme, rénové avec goût, dans un quartier vivant et à deux pas du centre-ville de Bordeaux, ce bien est fait pour vous AGENCE S'ABSTENIR