Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Perpignan

Situé dans l'hyper centre de Perpignan, cet appartement en duplex situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé offre un cadre de vie agréable pour des citadins en quête de calme. Bénéficiant d'une belle exposition traversante, il dispose de 2 terrasses sans vis à vis. Profitez pleinement de toutes les commodités urbaines sans aucune nuisance sonore. À l'intérieur, ce bien d'une superficie Loi Carrez de 62m² propose une surface utile de plus de 73m². Cet appartement est agencé sur deux niveaux offrant une répartition pratique de l'espace. Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 42m² avec grande cuisine ouverte équipée, une petite chambre et des toilettes séparées avec lave mains. A l'étage, vous accéderez à une grande suite parentale de 22m² au sol avec des rangements aménagés sous la partie mansardée. La salle de bains, pleine de charme, est composée d'une baignoire, d'une vasque d'angle et d'une grande douche. Laissez vous séduire par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet d'origine, hauteur sous plafond... allié au confort de la modernité : cuisine équipée ouverte, climatisation, double vitrage, nombreux rangements... Aucun travaux à prévoir pour ce bien de charme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776