Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Mérignac

Vente directe propriétaire - Mérignac Grand-Louis/Capeyron Au coeur du très recherché quartier Grand-Louis, cette élégante maison familiale non mitoyenne de 145 m² loi Carrez, entièrement rénovée en 2025, séduira les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement situé. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 670 m² piscinable, elle offre un équilibre rare entre charme, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, les poutres apparentes et le parquet en chêne soulignent l'authenticité et l'élégance des lieux. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, complété par un cellier très pratique. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale traversante de plus de 30 m², pensée comme un véritable espace privé : - plafond cathédrale - dressing - salle d'eau avec WC À l'étage, trois chambres spacieuses composent un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités, avec une salle de bains contemporaine et WC. La rénovation récente apporte un confort optimal : - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - menuiseries aluminium double vitrage - volets centralisés - matériaux de qualité À l'extérieur, le jardin piscinable permet d'imaginer une piscine, une vaste terrasse ou un bel espace paysager selon vos envies. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : - écoles et commerces accessibles à pied - transports à proximité immédiate - établissements Grand Lebrun, Tivoli et L'Assomption à seulement 10 minutes à vélo Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer élégance, confort moderne et vie de quartier privilégié.