Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 18 h

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Moderne Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Avec une surface habitable de 39,94 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La pièce à vivre est parfaitement agencée pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est semi équipée. La chambre, confortable et lumineuse, vous offre un espace de repos paisible de 13 m². Salle d'eau de 3.8 m² et WC indépendant pour un confort optimal. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. L'ascenseur et le stationnement extérieur privatif complètent les atouts de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, deux supermarchés à 15 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied. De plus, la ligne de bus 7 est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Logement vendu libre de toute occupation Copropriété : 45 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 812 € / an (eau froide incluse) Taxe foncière : 863 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410 € et 590 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « ». Prix : 100 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7619 euros TTC. Soit 92 381 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 381 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).