Bien immobilier de rendement 166 m² à vendre à Joigny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€1,202

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

166 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Joigny

Description

Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment. Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants : un F3 loué 550 EUR hors charges, un second F3 loué 560 EUR hors charges, un studio loué 310 EUR hors charges, un studio loué en meublé à 280 EUR hors charges. L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).