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Bien immobilier de rendement 9 pièces 223 m² à vendre à Sainte-Anne

bien'ici
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Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€3,094

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
223 m²

Localisation

Département
Guadeloupe
Ville
Sainte-Anne

Description

À seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de La Caravelle, à proximité de l'hôtel La Toubana, de la plage du bourg et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement recherché de Sainte-Anne, sur un terrain tropical de 1 595 m² avec portail électrique. Cette propriété se compose de quatre logements indépendants offrant plusieurs possibilités d'exploitation. La configuration du bien permet d'envisager la création d'une petite résidence locative ou touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne. Bien idéal pour un projet patrimonial, une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet évolutif dans le temps. Composition du bien : Villa principale libre à la vente avec terrasse fermée 84,62 m² habitables Bungalow indépendant actuellement loué 40,14 m² avec terrasse bois fermée Bail en cours jusqu'en novembre 2026 Appartement T2 non meublé loué 46,04 m² + terrasse de 28,72 m² Bail en cours jusqu'en novembre 2026 Appartement T3 non meublé loué 52,48 m² + terrasse de 25,15 m² Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2028 L'appartement T3 nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant selon le projet de l'acquéreur Surface habitable totale : 223,28 m² Surface totale au sol : 277,15 m Situation locative actuelle : Trois logements sont actuellement loués. Revenus locatifs actuels : Environ 2 050 € / mois Soit environ 24 600 € / an Les atouts du bien Secteur recherché de Sainte-Anne Proximité immédiate des plages Terrain tropical spacieux Quatre logements indépendants Assainissement : tout-à-l'égout Projet évolutif dans le temps Une étude de rentabilité personnalisée pourra être réalisée selon le projet de l'acquéreur (location annuelle ou saisonnière). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Conception VALVERDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 986 423 POINTE A PITRE

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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