Vente Ensemble immobilier Lédignan (30) 5 pièces 122 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 122 m² à vendre à Lédignan
Prix de vente
€292,000
Prix au m²
€2,393
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
122 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Lédignan
Description
Christine Aigoin en Ei vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans un environnement agréable sur la commune de Lédignan à 35 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier rare est composé de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'exploitation.
Il comprend:
° Une maison principale d'environ 122 m2 habitables environ, offrant de beaux volumes en rez-de-jardin, un grand garage et plusieurs annexes permettant d'envisager divers aménagements et à l'étage l'habitation principale avec accès par une terrasse, comprenant quatre chambres.
° Un vaste terrain de 2 310 m2
° Une construction indépendante d'environ 64 m2 à finaliser.
° Deux appartements indépendants (50 m2 et 59m2) avec terrasses, intégrés dans un ensemble bâti comprenant une mitoyenneté avec une habitation voisine.
° Un hangar à rénover
° Un bâtiment en pierre de caractère sur deux niveaux (environ 82 m2)
° Un abri voiture d'environ 40 m2
L'ensemble bénéficie de plusieurs accès indépendants et de réseaux existants, permettant une division ou une exploitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec un potentiel de valorisation très important: résidence principale avec revenus locatifs, projet familial, investissement ou opération de valorisation.
Prix: 292 000€ Fai (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 12 000€ Ttc d'honoraires-Prix net vendeur: 280 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Aigoin, agent commercial en Ei, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960€ et 5 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques:
Référence agence : 14977
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