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Bien immobilier de rendement 7 pièces 132 m² à vendre à Ychoux

bien'ici
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Prix de vente
€453,650
Prix au m²
€3,437

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
132 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Ychoux

Description

On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX. Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif : Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 € / mois garage de 15m² Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 € / mois garage 21m² Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate. L'emplacement est un véritable atout : ? commune dynamique avec gare à proximité, € accès rapide à l'A63, € village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs. Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme. ? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété). (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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