Vente Ensemble immobilier Saint-Céré (46) 13 pièces 220 m²
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Bien immobilier de rendement 13 pièces 220 m² à vendre à Saint-Céré
Prix de vente
€367,500
Prix au m²
€1,670
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
13
Surface
220 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Saint-Céré
Description
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Saint-Céré, cet ensemble immobilier de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution. Sans copropriété, il se compose de trois immeubles indépendants organisés autour d'une cour commune clôturée.
Le premier immeuble comprend un local commercial d'environ 69 m² actuellement loué , ainsi qu'une maison de ville d'environ 123 m² répartie sur les étages. Cette dernière offre une entrée par terrasse, une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle d'eau, une salle de bains, une suite avec point d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, avec une jolie vue dégagée.
Le deuxième immeuble propose deux garages en rez-de-chaussée, dont un est loué avec un appartement duplex d'environ 44 m², actuellement loué . Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le troisième immeuble dispose d'un local de stockage libre en rez-de-chaussée, ainsi que d'un studio d'environ 23 m² à l'étage loué, comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire.
L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et génère actuellement des revenus locatifs . Plusieurs espaces restent exploitables, notamment les combles et le local libre, permettant d'envisager une optimisation de la rentabilité.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet d'investissement locatif avec perspectives de valorisation.
Contactez l'agence IMMO46 Gramat : 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080€ à 2840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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