Commerce à vendre à Marcoussis

Présentation Ensemble Immobilier & Fonds de Commerce Pension canine & féline - Toilettage - Vente d'accessoires Marcoussis - Essonne (91) - Île-de-France Une propriété d'exception, clé en main, en pleine activité Nichée au coeur de l'Essonne, à proximité du pôle de Paris-Saclay et des grands axes franciliens, cette propriété réunit en un seul ensemble ce que l'on trouve rarement : une maison d'habitation de qualité, des locaux commerciaux spécialisés pleinement opérationnels, et un terrain de grande superficie entièrement clos de murs maçonnés. L'ensemble forme un outil de travail complet, dont l'activité de pension pour animaux de compagnie est en exploitation continue et génère un revenu stable et documenté. Ce bien s'adresse aussi bien à un repreneur professionnel souhaitant s'installer dans un outil immédiatement fonctionnel qu'à un particulier ou investisseur sensible au potentiel foncier et architectural de la propriété. Le bien La propriété comprend une maison de plain-pied sans travaux, agrémentée d'une grande véranda lumineuse et d'un sous-sol complet. Un hangar attenant complète le bâti résidentiel. L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable immédiatement. Le terrain, d'une superficie importante, est intégralement clos par un mur maçonné plein de deux mètres cinquante de hauteur sur l'intégralité de son périmètre. Cette enceinte confère à la propriété sécurité et intimité, atout fondamental pour l'activité animale comme pour un usage résidentiel. Activité commerciale Les locaux commerciaux accueillent une pension pour animaux de compagnie (chiens et chats) avec toilettage et vente d'accessoires, autorisée, déclarée et en pleine exploitation. Les installations comprennent plusieurs bâtiments spécialisés, chatterie équipée, bâtiments canins individuels, infirmerie, salle de repos, des parcs de détente extérieurs sécurisés, ainsi que tout le matériel utile à cette exploitation. L'activité, établie depuis plusieurs années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires régulier, documenté sur plusieurs exercices. Elle est directement transmissible dans les conditions actuelles d'exploitation. Les éléments financiers complets (liasses fiscales, bilan, compte de résultat) sont tenus à disposition par l'agence et communicables aux acquéreurs sérieux sous réserve de confidentialité. www.géorisques.gouv.fr Prix de vente 880 000 EUR Honoraires charge vendeur