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Bien immobilier de rendement 10 pièces 310 m² à vendre à Plestan

bien'ici
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Prix de vente
€465,000
Prix au m²
€1,500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
10
Surface
310 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Plestan

Description

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier polyvalent situé dans un environnement calme, offrant de multiples configurations de vie. 50 min de Rennes, 5 min de Lamballe, 20 min de Saint-Brieuc, 2 min de la RN12. Maison principale (170 m²) : Un espace spacieux et lumineux avec une architecture de caractère. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, garage attenant et une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC). Étage : Mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, espace bureau, salle d'eau et WC. Deuxième Maison (Prête à l'habitation de 80m2) : Idéale pour la location ou recevoir des proches. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, un garage. Étage : 2 chambres supplémentaires. Troisième Maison (À rénover) : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage. Dépendances et Extérieurs Grange : 90 m² au sol (beau volume de stockage ou potentiel d'aménagement). Grand Garage de 60 m² : Équipé d'une mezzanine et de doubles portes, dont une grande hauteur conçue spécifiquement pour un camping-car. Atouts techniques : Présence d'un puits et assainissement récent conforme. Les + du bien Ensemble rare sur le marché Fort potentiel locatif Idéal projet familial ou professionnel Nombreuses dépendances Beaux volumes Idéal investisseurs, revenu locatif mensuel estimé à 1500€. Contactez moi dès à présent pour une visite. Cette annonce référence 321525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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