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Bien immobilier de rendement 10 pièces 230 m² à vendre à Le Tampon

bien'ici
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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,022

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
10
Surface
230 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Le Tampon

Description

Ensemble Immobilier Rentable - Le Tampon (19ème) Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables. Revenus locatifs actuels : • 1 F3 : 859 €/mois • 1 F3 :762,07 €/mois • 1 F4 : 908 €/mois / Total : 2 529 €/mois encaissés immédiatement Atouts Investisseur : • Prix d'acquisition : 235.000 € • Financement type : 1.090 €/ mois sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 20% • Charges (Edf/Sudéau/TaxeFoncière/Assurance/Divers) : 185 €/mois • Loyers perçus : 2 529 €/mois Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un cash-flow de 1.254 €/mois Rentabilité Brute : 12,95 % et Net de 11.60 % Localisation : Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités. Les points forts : • Revenus immédiats avec locataires déjà en place • 3 maisons indépendantes • Investissement rentable et sécurisé• Bien rare sur le marché ? Contactez-moi pour informations Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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