Location T2 Vallons-de-l'Erdre (44) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 28 m² à louer à Vallons-de-l'Erdre
Loyer mensuel
€470
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vallons-de-l'Erdre
Description
Bonjour,
Nous proposons à la location nue ce magnifique appartement de type T2 d'environ 28 m² (Loi Boutin en cours de validation, surface au sol d'environ 40 m²), intégralement rénové à neuf. Alliant le confort du moderne au cachet de l'ancien, vous serez le premier locataire à l'occuper.
Direct propriétaire, pas de frais d'agence ou d'état des lieux
LOCALISATION :
📍 Situé en plein centre-ville de Vritz (Vallons-de-l'Erdre).
📍 À seulement 4 minutes du centre de Candé (Super U, Boulangerie, etc) et une petite demi-heure d'Ancenis
📍 Proximité immédiate des commerces et services de la commune (Machine à pain, machine dépôt alimentaire, etc)
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
✅ Pièce de vie spacieuse : Belle hauteur sous plafond (2,70 m) avec poutres en chêne apparentes.
✅ Cuisine ouverte : Aménagée et équipée (plaques induction et hotte neuves).
✅ Chambre séparée : Spacieuse.
✅ Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC.
CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE :
🔹 Excellente isolation (murs et rampants) pour un confort thermique optimal.
🔹 Fenêtres de toit VELUX "Gamme Confort" avec volets roulants électriques.
🔹 Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie sèche (chaleur douce et maîtrisée).
🔹 Chauffe-eau connecté : Permet une gestion à distance (accès internet nécessaire).
🔹 Fibre Optique : L'immeuble est raccordé à la Fibre Optique permettant un accès à Internet à très haut débit.
🔹 Accès sécurisé : L'accès à l'immeuble se fait avec un badge et est équipé d'un interphone. Les portes palières sont équipées de serrures de sécurités.
CONDITIONS ET LOYER :
💰 Loyer : 470 € par mois.
📦 Dépôt de garantie : 470 €.
🔌 Charges : Individuelles à la charge du locataire (Eau, électricité, ordures ménagères, internet).
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leboncoin
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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