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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 508 m² à vendre à Pamiers

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Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€1,024

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Nb pièces
3
Surface
508 m²

Localisation

Département
Ariège
Ville
Pamiers

Description

Situé sur la dynamique zone artisanale du Pic à Pamiers, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique, avec un potentiel de développement important. Un bien complet aux multiples espaces : Partie bureaux d'environ 102 m2 Espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à l'accueil, l'administration ou des salles de réunion. Entrepôt principal isolé d'environ 197 m2 avec Mezzanine d'environ 99m2 Idéal pour stockage, production ou activité artisanale. Garage indépendant de 32 m2 au sol Parfait pour stationnement, matériel ou espace technique. Terrain avec fort potentiel d'extension Le bien dispose également d'un terrain avec permis de construire accordé pour une extension de l'entrepôt de 178 m2, offrant une véritable perspective d'agrandissement pour accompagner la croissance de votre activité. Un atout supplémentaire : Maison T3 louée En complément, une maison T3 actuellement en location, d'environ 78 m2, vient renforcer l'intérêt de cet ensemble en apportant un revenu locatif immédiat et une possibilité d'agrandissement. Les points forts Emplacement stratégique en zone artisanale Ensemble immobilier complet : bureaux + entrepôt + garage Mezzanine exploitable Possibilité d'extension (178 m2 supplémentaires) Maison T3 louée : rentabilité complémentaire Idéal investisseur ou entreprise Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent Commercial RSAC no842116824

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