Bureau et espace de travail 91 m² à louer à Lyon

📍 Entre Bellecour et Perrache - Disponible au 01/07/2026 Installez vos équipes rue Victor Hugo, au coeur de la Presqu'île, dans un espace clé en main, indépendant et immédiatement opérationnel, conçu pour accueillir jusqu'à 10 postes (en présentiel) dans un environnement à la fois professionnel et convivial. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du 19e siècle, cet espace de 91 m² entièrement rénové, meublé et équipé, bénéficie d'un accès sur cour intérieure. Il offre un cadre de travail chaleureux et calme, tout en restant au coeur de l'activité lyonnaise, entre Bellecour et Perrache. À noter, le loyer est tout compris, incluant l'ensemble des services et espaces partagés (salle de réunion, cuisine, internet, ménage, charges...), sans surcoût ni frais cachés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, le propriétaire, attentif au bon fonctionnement des lieux et engagé pour répondre rapidement à vos besoins ou faire évoluer l'espace en fonction de votre activité. Un espace structuré avec des espaces de vie qui font la différence • 2 bureaux fermés de 15 m² (direction / équipes / confidentialité) • 1 bureau de 15 m² (idéal salle de réunion ou bureau individuel - aménagé actuellement en salle de réunion) • 1 open space de 30 m² (jusqu'à 10 postes) • Cuisine entièrement équipée (vaisselle, four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur...) • Espace de réception • Douche • 2 WC Un environnement prêt à l'emploi • Mobilier de bureau inclus (tables, chaises) • Accessibilité PMR • Salle de réunion opérationnelle • Internet fibre • Interphone • Domiciliation possible Localisation centrale et stratégique • Métro Ampère : 2 minutes / Métro Perrache : 4 minutes • Gare de Perrache : 10 minutes à pied • Bus : proximité immédiate • Stations Vélo'v Accès optimal, commerces, restaurants, pour les collaborateurs, clients et partenaires. Conditions financières (tout compris) • Loyer : 2 500 € HT / mois HC (soit 260 € HT / poste pour 10 postes) • charges : 500 € HT / mois Inclus : eau, électricité, chauffage, internet, impôts, taxes, maintenance (extincteurs, électricité) 👉 Aucun frais d'agence (bail professionnel, direct propriétaire) 👉 Aucun surcoût Conditions locatives • Bail dérogatoire (souplesse contractuelle) • Dépôt de garantie : 3 mois • Engagement : 12 mois • Préavis : 3 mois Pourquoi cet espace est une opportunité ? • Vous ne louez pas seulement des bureaux : • vous maîtrisez vos coûts avec un loyer tout compris • vous bénéficiez d'une adresse centrale et valorisante À qui s'adresse cet espace ? • PME / start-up en croissance • Équipe projet ou antenne lyonnaise • Cabinet de conseil, agence, activité tertiaire Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans les lieux.