Bien immobilier de rendement 1 pièce à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

✨ BIEN D'EXCEPTION - REZ-DE-JARDIN - FORT POTENTIEL - RÉSIDENCE DE STANDING ✨ 📍 Marseille 13ème - Saint-Jérôme / Château-Gombert 💎 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Au sein d'une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe espace de plus de 150 m² en rez-de-jardin, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Derrière ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, ce bien unique permet d'imaginer un projet sur-mesure : ✔ Résidence principale familiale d'exception ✔ Division en plusieurs appartements haut rendement ✔ Projet patrimonial ou investissement premium 🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Résidence avec gardien 24h/24 Accès à deux piscines et terrains de tennis Environnement calme, verdoyant et sécurisé À proximité immédiate des facultés et du technopôle de Château-Gombert Un équilibre parfait entre qualité de vie et attractivité locative. 🏡 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce plateau de plain-pied offre une liberté totale d'aménagement : ✨ Possibilité de créer jusqu'à : 3 studios élégants 1 T1 bis raffiné 1 T2 / T3 confortable 👉 Permis accordé et purgé de tout recours 👉 Plans architecte disponibles Un projet prêt à être valorisé immédiatement. 🚗 PRESTATIONS & CONFORT 5 places de stationnement privatives Déjà équipé (kitchenette, sanitaires, douche) Accès direct en rez-de-jardin Volumes facilement modulables 📈 UN INVESTISSEMENT À HAUTE VALEUR AJOUTÉE Projection locative attractive : 💰 Revenus potentiels : +3 300 € / mois 📊 Rentabilité estimée : supérieure à 8 % net Un produit rare combinant sécurité patrimoniale et performance locative. ✨ LES ATOUTS MAJEURS ✔ Résidence de standing avec prestations premium ✔ Dossier clé en main ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Secteur à forte demande locative ✔ Bien atypique et rare 💰 PRIX : 269 000 €

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