Vente Gîte Saint-François (971) 11 pièces 232 m²
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Hôtellerie et restauration 11 pièces 232 m² à vendre à Saint-François
Prix de vente
€1,390,000
Prix au m²
€5,991
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
11
Surface
232 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Saint-François
Description
EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS.
Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.
Composition de la propriété :
- Une Maison principale
- 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)
- Cabanon
- Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine
- Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes.
Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).
Atouts de la propriété :
- Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales
- Parking privé à l'intérieur du parc
- Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers
- Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)
- Chauffe-eau solaire pour la maison principale
- Fibre installée
- Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)
- 5 fosses septiques
- Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers.
Potentiel & perspectives :
- Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique
- Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale...
- Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative
- Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires.
Informations complémentaires :
- Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80
- Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004
- Propriété vendue meublée.
Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922425
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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