Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

**EXCLUSIVITÉ - GUETTA IMMOBILIER** Situé en plein cœur de L’Haÿ-les-Roses, à seulement une quinzaine de minutes à pied de la ligne 14, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m2, entièrement rénové avec goût. L’appartement se compose d’un **séjour traversant Est/Ouest**, baigné de lumière, ouvrant sur un agréable **balcon** — un véritable atout pour profiter des beaux jours. La pièce de vie est prolongée par une **cuisine ouverte, aménagée et équipée**, offrant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez **trois chambres**, une **salle d’eau contemporaine** ainsi que des **WC séparés**. Entièrement refait à neuf (double vitrage, électricité aux normes, prestations de qualité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé, en **cœur de ville**, à deux pas du Parc départemental de la Roseraie, des commerces de proximité, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement **calme et agréable**. **Les + :** * Appartement traversant Est/Ouest * Balcon * Rénovation complète * Stationnement privatif * Cave Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 274. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 436,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822093.