Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Amiens

F2 situé dans la Résidence du Clos du ROY Belle Résidence sécurisée en hyper centre d'Amiens 4/6 rue CAUDRON Mieux que du neuf, disponible, plus de mauvaises surprises, Bâti et équipements récents de qualité améliorés au fil des ans et bien entretenus. Résidence composée de 47 appartements, majoritairement des propriétaires occupants. Les plus : Qualité et localisation de la Résidence Terrasse couverte exposée Sud au calme A 5 minutes à pied de la gare SNCF Proximité tous arrêts de BUS Tous les commerces à pied Belle place de parking L'appartement : Un F2 de 39 m2 au deuxième étage. Plein sud avec une terrasse couverte de 10m2 donnant sur espace vert de 600 m2 fleuri et arboré au calme et sans accès hormis l'entreprise d'entretien. Ce F2 est composé : - d'une entrée avec placard aménagé, étagères et penderie - d'un séjour avec accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante, volet roulant électrique à télécommande - d'une chambre avec un placard aménagé, étagères et penderie et ayant également accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante, volet roulant électrique à télécommande - d'une cuisine équipée séparée, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et placards - d'une salle de douche, meuble vasque, cabine de douche 100*90, raccordements Lave linge - d'un WC séparé - d'un ballon d'eau chaude électrique - VMC - chauffage électrique - raccordement Fibre Prix de vente de l'ensemble appartement et parking : 220000€ Rentabilité : Ensemble, appartement et parking actuellement loué 815€/mois, bail à échéance 31/07/2027, Taxe foncière 1450€, charges Syndic 926€ eau froide comprise, frais de notaire estimé à 18000€, Tout cela pris en compte assure une rentabilité nette avant impôts/revenus supérieure à 3% (3,11%) Bail à échéance 31/07/2027 Particulier à particulier, nos notaires respectifs faisant le nécessaire. Premier contact par la messagerie du site